小区绿化属于(小区绿化归哪个部门管)

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开发商在建造房子的时候都会提前规定好绿化的面积，因为小区绿化对于小区居民的生活是非常重要的，绿化面积如果比较少，那么小区居民会感觉到生活环境不是特别的好，但是绿化面积也不能特别的多，因为绿化面积越多，夏天的蚊虫也是越多的，而且绿化维护特别容易出现问题，当小区绿化出现问题的时候，该找哪个部门进行出面管理？

目前大部分小区绿化都是归小区物业公司进行管理的，所以当小区绿化出现问题的时候，可以直接找物业公司进行反映具体的情况，如果说小区物业不愿意管理，那么可以向当地的房管局进行投诉。

物业该如何对小区绿化进行养护管理？

首先、物业公司要安排固定的人员，选择在每年的3月中下旬以及每年的10月下旬，对小区内部的预值进行查看死亡的数量，而且还要能够做好补栽的工作；

其次、必须要密切关注小区内部绿植的生长情况，如果说绿植出现了生病虫害的现象，那么一定要及时进行预防和处理，避免给降低各位业主的生活质量。

小区绿化到底有多重要？

第一、绿化能够让小区变得更上档次一些，现在很多购房者在购买房子的时候，都会查看小区绿化的面积，绿化的面积是衡量一个小区质量的标准。

第二、绿化能够改善居民的居住环境和居住心情，因为城里居住的人比较多，汽车也比较多，所以污染是比较厉害的，如果小区的绿化比较多，那么能够改善小区的空气质量。

小区绿化环境的标准是什么？

首先、要能够保证小区内部的绿化面积能够达到总面积的30%左右，平均下来每个居民拥有的绿化面积不能低于1平米；其次、绿化种植的位置必须是在居民平时活动的场所附近，而且绿化周围还要布置休闲座椅。

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小区绿化带属于公共区域吗

小区内绿地不属于公共绿地。

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

建筑区内的道路归业主所有，属于城市公共道路的除外。建筑分区内的绿地，除属于城市公共绿地或明确属于个人所有外，属于业主所有。建筑分区内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房归业主所有。

对于一般的旧式开放社区来说，大部分房屋最早都是国有或集体财产，由房屋委员会、居委会等国有或集体单位管理，居民支付租金。住房改革后，居民支付了房价，获得了房子的所有权。但是，业主的购买价格通常不包括购买公共设施的份额，所以住宅绿地、道路等公共设施的所有权仍然属于国家或集体。这导致了公共设施的使用权与所有权分离，导致一些开放社区的公共设施无法管理或被相关部门忽视，居民先到先得的混乱现象。

一、公共绿地是满足规定的日照要求，适合布置娱乐设施，由居民共享的休闲绿地。包括住宅公园、小花园、群绿地等块状条形绿地。

二、公共绿地是指各类公园、动物园、植物园、公墓、园林、游乐园、绿化带及用于观光和休息的广阔的绿色空间，不包括一般种植的行道树和绿地的面积。

三、公共绿地因出现遛狗现象，维护期间我会清理狗屎。虽然情况不是很严重，但这确实不是一个好习惯。“实际上，这不仅仅是遛狗的现象，人们也随地大小便，有时食腐动物也会住在这里。”要求市民爱护城市的公共绿地。作为一种观赏性的绿地景观，其生产和保护成本都不低，也是城市的一道靓丽风景线。

属于。小区公共区域属于业主共有，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

公摊面积包含哪些公共建筑?

1、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙的建筑面积。业主的地下室、车棚、车库、警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不应该不计入共有建筑面积。

2、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

3、公用分摊建筑面积是指商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

什么样的小区是宜居小区?

1、地段好。

宜居小区因人而异，其实从长远居住的角度考虑，并不是黄金地段或者是中心城区或繁华路段的区域就是好的地段，这个要根据购房者自己的实际情况来看的。购房者在挑选房子的地段的时候要结合自己的生活圈子和工作地点来看，宜居小区要兼顾便利性与舒适性，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。

2、交通便利。

住在城市里面，我们的日常出行都是依靠的公共交通，就算是有私家车，难免有时候也会需要乘坐公共交通，所以大家在挑选宜居小区的时候还要注意考察小区周边的公共交通。究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素，如果一个小区常常因为出行不便，耽误了业主很多事情，这样的小区肯定就不是宜居小区了。

3、配套齐全。

小区周边的配套分为生活配套、医疗配套、娱乐配套、商业配套等等，这些配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着人们生活水平的提高，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等，所以宜居小区周边配套讲究搭配合理，缺一都不是宜居。

4、社区规划合理。

宜居小区内部的规划很合理，这样小区的氛围才会好，一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。首先大家要明白，社区规划应该要体现在园林、会所、商业和科教等要素的综合规划方面。并且好的社区离不开好的物业管理，这不仅是一个技术问题，更是一种责任，所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。