房地产景观绿化(小区景观需要绿化报建吗)

法律分析：小区景观设计必须经过规划部门（有的地方是园林绿化部门）审批或者备案。各地的规定不太一样。具体应该咨询当地规划部门。但是，要么审批要么备案二者取其一。居住小区景观设计走可持续发展道路，具体表现为自然环境的可持续发展和社会环境的可持续发展。居住小区景观设计要真正体现生态的内涵。居住小区景观设计不仅要提高居住区的绿化率，加大水体的面积，还要将居住小区景观设计作为自然系统中的开放子系统，合理利用现有条件，保护和治理生态环境，避免过多空间闲置，造成空间的浪费;避免超过实际使用需要的环境尺度;合理采用节能的活动设施和小品，避免不必要的豪华装饰所造成的浪费。在居住小区景观设计时，要充分考虑社会可持续性发展的原则。随着社会的进步，科学技术的提高，居民们势必会对居住小区的功能提出更高的要求。任何一个当前看似完美的景观设计在时间的长河中必会露出某些缺陷，因此设计者在景观设计时要考虑到更长远的需求，为小区的未来发展留下余地，以供日后居民根据他们的实际体验进行建设。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

小区的绿化率

指的是什么

小区的绿化率指的是什么？绿化率对居住有哪些影响呢？作为普通购房新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面随我一起来了解下。

小区的绿化率指的是什么

小区的绿化率，是指绿化用地面积与总用地面积的比值。

在算绿地率的过程中，对绿地的要求十分严格，并非全部长草的场地都可算做绿地率。重点包含公用绿地以及宅旁绿地等。其中，公用绿地，又包含住宅区公园、小游园、组团绿地以及其它的部分块状、带状化公用绿地。

需提醒大家的是：绿化率仅是房地产开发商宣传楼盘绿化过程中用的概念，并无法律及法规根据。

绿化率对居住有哪些影响

1、影响居住环境

绿化影响的一定是环境，一个地方的环境豪华，绿化是主要的考察指标。绿化率好的小区，一回到家中就可以看到满目的绿色，在视觉上可丰富景观，并且还能够消除疲劳，人的心情也会随着变好。

有绿化的地区通常是公用区域，若是小区的公众场合较多，还可提高邻居之间的互相交流，这样一来有助于营造优良的小区自然以及人文环境。

2、小区更高档

小区越高级，必定是越重视绿化的，而且绿化的品质还非常的高。我们能够看到，许多高级的小区，绿化都非常好。园林绿化不但凸显了小区的设计理念更是权衡一个小区等级的规范。绿化率高，建筑面积低，用户的舒适性也会越高。可以生活在环境优美、空气清新的小区中是许多人购房的初衷。

总结：看完以上介绍，相信大家对小区的绿化率指的是什么也有了进一步的了解。