壶关绿化率(什么是绿化覆盖率)

一、概念介绍

1、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地高一些。

2、绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。

3、绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只有一块普通的草皮，都可以计入绿化率，这也就是为什么有时候绿化率可以做到60%以上，但实际看起来并没有那么高，所以大家在买房时一定要注意，关于绿化覆盖率和绿地率的区别。

二、绿化覆盖率计算

1、绿化覆盖率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积

2、绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

一般的小区绿地率的指标是不能够低于30%的，如果是工业用地的话，那么绿地率应该在20%左右。在实际生活当中，由于考虑到三类工业的污染问题，所以绿地面积会扩大一些，大部分的工业用地的绿化率也会保持在30%左右。很多人会把绿地率和绿化率高火，其实这两者还是有明显区别的，主要如下：

①绿地率和绿化率的概念是不一样的，绿地率要更加的准确和严谨一些，而绿化率其实是一个很宽泛的概念。

②绿地率和绿化率的计算方法同样也是不一样的，如果是计算绿地率的话，那么是比较严格的，具体的计算方法就是用锐化面积除以规划建设的用地面积。但如果是计算绿地率的话，那么就是用绿地的总和直接除以规划建设用地面积。

③这两者的标准也是不一样的，如果是计算绿化覆盖率的话，那么只要长草的地方都是可以算作绿化的，所以绿化率的覆盖率，有的时候甚至能够达到60%以上。